金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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